• Barcelona Catalonia aglutina una oferta de 2 milions de m2 de sòl per a usos industrials i logístics i més de 3 milions de m2 per a oficines amb les millors localitzacions i comunicacions possibles de Barcelona i Catalunya
  • La Generalitat de Catalunya i l’Ajuntament de Barcelona han promocionat aquests espais en el marc de Mipim 2015, el principal mercat immobiliari del món que s’ha celebrat del 10 al 13 de març a Cannes
  • En total s’han presenten 12 projectes estratègics, entre els quals destaca el Parc de l’Alba que acull el recinte tecnològic i científic més gran del sud d’Europa, La Sagrera o l’Smart City Campus (22@)

La reactivació del mercat immobiliari d’oficines i el logístic a Barcelona i Catalunya s’ha confirmat durant el darrer any. Barcelona Catalonia s’ha presentat amb la perspectiva de consolidar aquest atractiu per als inversors estrangers a la fira immobiliària Mipim, que s’ha celebrat del 10 al 13 de març, al Palais des Festivals de Cannes. Es tracta d’una de les principals trobades del sector a nivell europeu, on enguany han participat uns 2.225 expositors de 93 països i 21.000 visitants, aproximadament.

L’estand de Barcelona Catalonia a la fira ha ofert als inversors una visió global dels principals projectes urbanístics vinculats a l’economia del coneixement que s’estan desenvolupant a Barcelona i el seu entorn. Sota el paraigües de Barcelona Catalonia, la Generalitat de Catalunya, a través de l’INCASÒL i l’Ajuntament de Barcelona reuneixen una oferta de 2 milions de m2 de sòl per a usos industrials i logístics i més de 3 milions de m2 per a oficines amb les millors localitzacions i comunicacions possibles.

En aquesta edició, els representants de les dues administracions han mantingut una cinquantena de contactes, 30 de les quals han estat reunions amb inversors que han destacat el seu interès per les possibilitats d’inversió en projectes comercials, logístics i residencials, sector, aquest últim, que ha reaparegut entre els projectes que han generat interès a Mipim.

En total, Barcelona Catalonia ha presentat a Mipim una dotzena de projectes, tots ells orientats a potenciar les activitats innovadores, el creixement econòmic unit a la investigació, la recerca i les noves tecnologies, els nusos estratègics de transports i parcs empresarials. Alguns exemples són: La Sagrera, Parc de l’Alba, Smart City Campus (22@), Marina del Prat Vermell, Can Sant Joan, Mas Blau, Ripollet Park, Palau-Solità i Plegamans-Santa Perpètua de la Mogoda i Can n’Alemany.

Destaca especialment el Parc de l’Alba, que ofereix noves oportunitats d’inversió, amb 1,5 milions de m2 de sostre disponibles per acollir-hi diversitat d’activitats econòmiques com la comercial, industrial, logística i residencial. Es tracta d’un dels projectes estratègics de Catalunya i una de les plataformes científiques, tecnològiques i empresarials més avançades d’Europa, amb capacitat per crear 40.000 llocs de treball altament qualificats.

Barcelona Catalonia ha participat, a més, en diversos fòrums i actes, entre els quals destaquen la LOG BCN Case Study, que va realitzar el cap de Desenvolupament de CIMALSA, Alfons Colmenal, juntament amb el director de Real Estate EMEA d’’Amazon, Raimund Paetzmann, situant Catalunya com la principal plataforma logística del sud d’Europa; el Barcelona-Germany Breakfast, que amb la presència dels responsables de Promoció de la Ciutat de Barcelona a l’Exterior, va reunir a l’estand del Barcelona Catalonia diverses empreses privades alemanyes interessades en projectes de la capital catalana; la visita del comissari europeu Günther H. Oettinger, per tractar temes relacionats amb la innovació i les noves tecnologies aplicades a l’urbanisme, o el Mipim Innovation Forum BCN Case Study, on la responsable de Gestió de Projectes de la Gerència d’Hàbitat Urbà de l’Ajuntament de Barcelona, Sara Udina, va destacar davant d’inversors internacionals dos dels projectes de ciutat amb més atractius d’inversió, la Sagrera i l’Smart City Campus-22@, així com l’estratègia urbanística municipal que se centra en fer de Barcelona una ciutat més inclusiva, renaturalitzada, productiva, confortable, autosuficient, intel·ligent i innovadora.

A més de la presència de l’Ajuntament de Barcelona i de l’Incasòl, l’estand Barcelona Catalonia ha comptat amb diferents partners privats que col·laboren en projectes urbanístics a Catalunya, com són Addmeet, Albion Management, Barcelona Urban Cluster (BUC), Bricktal, Cornex Capital, Europa Center, Fabregat Perulles Sales, Forcadell, Gina Barcelona, L35, Loan Land, Miete, Renta Corporacion, Roca Junyent, Rosa Gres, Spinnia, TPG i TR Corporación.

L’atractiu inversor del mercat d’oficines i logístic de Catalunya

El mercat d’oficines a la ciutat de Barcelona va confirmar el seu enlairament definitiu l’any 2014, que es va tancar amb una inversió total notablement més elevada que la registrada l’any anterior. En concret, la inversió es va incrementar en un 56%, fins arribar als 777 milions d’euros.

Aquesta xifra representa més de la meitat del total de la inversió immobiliària feta a Barcelona l’any 2014, que va assolir els 1.314 milions d’euros. Són dades fetes públiques en l’informe elaborat per la consultora immobiliària CBRE, presentat recentment. En l’informe, també es destaca l’increment de la superfície d’oficines objecte de la inversió, que va arribar al 42%.

Per altra banda, augmenta la contractació de naus tant en superfície contractada com en nombre d’operacions; disminueix la desocupació; augmenta de manera molt significativa la contractació neta i la contractació d’espais per part d’empreses del sector logístic i es reactiva -per primera vegada, després de 5 anys- la promoció de naus logístiques, segons l’informe elaborat per la consultora immobiliària Estrada & Partners.

Concretament, segons les darrers dades, la contractació de naus logístiques acumulada durant el 2014 ha ascendit a 312.056 m², que representa un increment del 15,28% respecte a la del 2013, la qual cosa confirma l’inici de la recuperació del sector logístic.

Barcelona Catalonia presenta a MIPIM els projectes immobiliaris i logístics més destacats de Barcelona i Catalunya per donar resposta aqualsevol iniciativa empresarial

La participació d’aquest any de Barcelona Catalonia a MIPIM destaca per oferir als inversors una visió global dels principals projectes urbanístics vinculats a l’economia del coneixement que s’estan desenvolupant a Barcelona i el seu entorn. Barcelona Catalonia presenta una oferta de 2 milions de m2 de sòl per a usos industrials i logístics i més de 3 milions de m2 per a oficines amb les millors localitzacions i comunicacions possibles.

La recuperació econòmica es consolida i ha fet possible que la ciutat de Barcelona hagi triplicat la inversió immobiliària captada el 2013, respecte l’any anterior, amb un volum total de transaccions que va arribar als 1.222 milions d’euros. El 82% d’aquestes inversions corresponen als mercats internacionals, segons dades fetes públiques recentment per Aguirre Newman. Aquesta afirmació ve avalada pel seu posicionament en prestigiosos rànquings i estudis internacionals com l’FDI Intelligence del Financial Times, segons el qual Catalunya és la segona regió d’Europa en volum d’inversió estrangera, tenint en compte que va atreure més de 1.921 milions de dòlars (1.439 milions d’euros), durant el primer semestre de 2013, la 1a regió del sud d’Europa amb més futur i Barcelona, la 7a ciutat europea amb més futur (2013/2014). També Ernst & Young situa la ciutat de Barcelona com la tercera ciutat europea més atractiva per invertir, només darrere de Londres i de París i Boyd Cohen la situa com la 4a Smart City europea.

Entre els dies 11 i 14 de març es celebra al Palais des festivals de Cannes, el saló immobiliari MIPIM. L’estand català (20.01) mostrarà els projectes que dibuixen una metròpoli en transformació on es potencien les activitats innovadores, el creixement econòmic unit a la investigació, la recerca i les noves tecnologies, els nusos estratègics de transports i parcs empresarials, alhora que es millora la qualitat de vida dels ciutadans que hi viuen. D’una banda, destaquen els projectes de ciutat com la nova porta a Europa (estació d’alta velocitat de la Sagrera i entorns), el nou centre urbà (smart city campus i plaça Glòries), el districte del port (Marina del Prat Vermell, Morrot,…) i la nova ciutat del Coneixement (Diagonal-Besòs campus, KEY, Fusion for Energy,…). D’altra banda, els projectes metropolitans com el Parc de l’Alba, Can Sant Joan, Ripollet Business Park, Mas Blau, Ca n’Alemany i Santa Perpètua de la Mogoda-Can Banús II.

També es presentaran a MIPIM els immobles que la Generalitat de Catalunya acaba de treure a la venda. Un nou paquet de 13 edificis amb una ubicació excel·lent al centre de la ciutat amb usos molt amplis.

Barcelona Catalonia és l’aposta de la Generalitat de Catalunya i de l’Ajuntament de Barcelona per promoure el desenvolupament de nous projectes estratègics de l’àrea metropolitana, així com l’oferta logística més important de l’entorn del corredor del Mediterrani. Aquests projectes mostren Barcelona i Catalunya com un entorn on qualsevol iniciativa empresarial és possible.

La representació catalana del Barcelona Catalonia estarà acompanyada enguany per diferents partners privats que col·laboren en projectes urbanístics a Catalunya, com són el Barcelona Urban Cluster (BUC), BCQ Arquitectes, Cornex Capital, Fabregat Perulles Sales, L35 Arquitectes, Renta Corporación, Roa Arquitectura i Sant Tirs, en una clara aposta per la tradicional col·laboració público-privada que té lloc al nostre país perseguint l’objectiu de millorar la competitivitat del sector i fomentar la internacionalització del mateix.

A més de la presentació dels projectes de Barcelona Catalonia a l’estand, la delegació catalana, encapçalada per Sònia Recasens, tinenta d’alcalde d’Economia, Empresa i Ocupació de l’Ajuntament de Barcelona, i Damià Calvet, director de l’Institut Català del Sòl (INCASÒL), participarà durant la fira en diversos fòrums i actes posant de relleu que Catalunya i Barcelona disposen d’un potencial econòmic, empresarial i laboral de qualitat per confirmar-se com un dels principals centres neuràlgics de la Mediterrània. En aquest sentit, cal destacar el Green Mipim Innovation Forum. Cities’s transformation: urban regeneration strategies, Barcelona – La Sagrera: the Gate to Europe, i la ponència Logistics and transport hubs. Així com diverses trobades amb inversors internacionals i altres representants institucionals de les ciutats i regions presents a la fira.

Per a més informació
Anna Palasí (a_palasi@gencat.cat)
Isabel Ponti (iponti@bcn.cat)

Els projectes de Barcelona Catalonia es concentren a l’Àrea Metropolitana de Barcelona, que destaca pel seu potencial d’inversió i de creixement en activitats innovadores, amb capacitat per generar nous llocs de treball altament qualificats. Aquest any, a més, s’incorporen a l’oferta de Barcelona Catalonia els immobles que la Generalitat de Catalunya comercialitza actualment. Un nou paquet de tretze immobles amb una ubicació excel·lent al centre de la ciutat i amb usos molt amplis (oficines, comercial, residencial, hoteler).

També es presentaran els diferents projectes d’activitat logística. La ubicació d’aquestes plataformes, situades a l’entorn del corredor ferroviari del Mediterrani, amb accessos i comunicacions de primer nivell, com ara ports, aeroports i tren d’alta velocitat, conformen un excel·lent hubde comunicacions i connexions entre diferents mitjans de transport.

Principals projectes de Barcelona Catalonia

Parc de l’Alba: Situat a l’àrea metropolitana de Barcelona, aquest parc de 340 hectàrees és una de les plataformes científiques, tecnològiques i empresarials més avançades d’Europa. S’articula al voltant del Sincrotró Alba, la infraestructura de recerca més important del sud d’Europa i la Mediterrània, que ja està en funcionament. El parc disposa de més de 1,3 milions de m2 de sòl per a activitat econòmica, 175 hectàrees per equipaments i zones verdes i es preveu que s’hi puguin construir 3.500 habitatges.

La Sagrera: La nova porta d’Europa Impulsa el desenvolupament urbanístic de 164 hectàrees al nord-est de Barcelona i una nova àrea de creixement urbà sostenible amb nous equipaments, serveis públics, una àmplia oferta d’habitatges, un nucli d’activitat econòmica i comercial (401.129 m2 de sostre) i el major parc urbà de la ciutat. L’estació serà un centre estratègic de transport, amb alta velocitat, rodalies, metro, autobusos interurbans i accessos subterranis des de les autopistes. Es destaquen 5 àmbits dins de l’entorn Sagrera, l’Estació i el seu entorn immediat, el sector Prim, El Triangle ferroviari, i les Casernes de Sant Andreu.

Glòries i Smart City Campus: El nou centre de Barcelona, un nou centre residencial, d’oci i negoci. Barcelona fomenta la transformació d’aquest nou espai en una àrea privilegiada consolidant un nou parc residencial, i activitat econòmica lligada al clúster de les ciutats intel·ligents (Smart city Campus). Més de 477.000 m2 d’espai en transformació a Les Glòries, i tres edificis en reconversió La Escosesa, Can Ricart i Ca l’Alier.

La ciutat del coneixement: El clúster de l’energia: Fusión for Energy, Campus de Diagonal-Besòs, Barcelona Knowledge Economy Yard (Key), Tèrmiques. Aquest espai concentrarà institucions de rellevància que configuren un nou clúster del coneixement. Es tracta d’una nova plataforma que oferirà el millor entorn pels centres de recerca del sud d’Europa i amb capacitat per atraure empreses.

El districte portuari: Montjuïc, Can Batlló, Morrot i Marina del Prat Vermell: La connexió entre el port més industrial i la ciutat ofereix tot un espai d’oportunitat, lligat a la muntanya de Montjuic, un dels pulmons verd de la ciutat. La Marina del Prat Vermell un nou barri en plena transformació urbanística, on s’hi podran construir prop d’11.000 habitatges i més de 315.420 m2 d’activitats econòmiques.

Can Sant Joan: està situat a Sant Cugat del Vallès, una de les ciutats més actives de la regió metropolitana de Barcelona, en l’eix econòmic al llarg de l’autopista E-15 que connecta amb Europa. El parc ocupa 49,3 hectàrees amb 150.000 m2 de sostre per a activitat econòmica, ubicades prop de les universitats, escoles de negocis d’alt nivell, centres comercials, instal·lacions esportives, hospitals i hotels.

Mas Blau: emplaçat al costat de l’aeroport internacional del Prat de Llobregat i a només 10 minuts de la ciutat de Barcelona, en un dels vèrtexs econòmics i industrials més importants de l’àrea metropolitana. El parc de 21,56 hectàrees, constitueix un espai enfocat al desenvolupament empresarial, l’expansió de negoci i el creixement econòmic on s’està impulsant la implantació d’empreses de tecnologia avançada, en especial de la indústria aeronàutica que ajudin a millorar la competitivitat de l’aeroport internacional.

Ripollet Park: es troba a l’àrea metropolitana de Barcelona, a 17 km del centre de la ciutat de Barcelona, i al costat de les autopistes A-7 i la B-30, un dels corredors econòmics més importants d’Europa. Ripollet Park està ubicat en una àrea industrial amb els seus serveis ja en funcionament, i disposa d’un conjunt de naus per a activitats econòmiquesconstruïdes amb una arquitectura d’avantguarda i materials de qualitat i funcionals.

Ampliació de Can Sant Joan: situat a Rubí, a 15 km de Barcelona, a 20 minuts del centre de la ciutat en transport públic. La futura estació de tren d’alta velocitat situada al Parc Científic i Tecnològic del Sincrotró Alba fa d’aquest espai un ubicació privilegiada, tant per les comunicacions, com pel transport. Els terrenys acullen usos comercials, terciaris i residencials al cor del corredor econòmic. Un lloc ideal per viure i perfecte per treballar.

Can Banús II: Santa Perpètua de la Mogodaestà situat a la segona corona metropolitana de Barcelona i dóna continuïtat al sector de la Riera de Caldes. La importància de l’activitat industrial d’aquesta àrea, totalment consolidada actualment, s’ha compatibilitzat amb un fort atractiu per a la residencia, amb una marcada tendència en els darrers anys al pas de segones a primeres residències. La indústria està molt diversificada (maquinària, mobles, ceràmica, confecció, construcció, estampació, plàstics, alimentació i electrònica) i els centres productius es localitzen en els diversos polígons industrials ubicats a prop de la Riera de Caldes.

Ca n’Alemany: situat a només 10 quilòmetres del centre de Barcelona, constitueix un emplaçament empresarial de primer ordre per a usos industrials i comercials de gran envergadura. Disposa d’una connexió directa amb les principals xarxes de comunicació internacional com són l’Aeroport del Prat de Llobregat i el Port de Barcelona, a més de la seva excel·lent ubicació en el sud de l’àrea metropolitana de Barcelona, una àrea d’activitat productiva, terciària i logística plenament consolidada, però amb capacitat de creixement.

Projectes logístics: Catalunya és en la actualitat el principal hublogístic del sud d’Europa i de la Mediterrània. Lidera l’oferta de superfície de magatzem logístic amb prop de 6 milions de m2, i compta amb prop de 33.000 empreses especialitzades en operacions logístiques i transport de mercaderies i amb una àmplia i connectada xarxa de plataformes logístiques.

Immobles Barcelona: Es tracta de 13 edificis situats al centre de la ciutat de Barcelona. 94.000m2 destinats a usos comercials, d’oficines, habitatge, hostaleria i equipaments, com ara el sector docent, sanitari i cultural.

BARCELONA CATALONIA A MIPIM 2014 – ACTES DESTACATS

DIMARTS 11/03/2014

  • 10:30h/14:00h:
    European cities event (5 Cities): The Metropolitan Revolution (Manchester, Amsterdam, Hamburg, Estocolm i Barcelona)
  • 14:00h/16:30h:
    Cities’s transformation: urban regeneration strategies
    – Barcelona – La Sagrera: the Gate to Europe. Ponent: Albert Civit, gerent adjuntd’Urbanisme- Hàbitat Urbà, de l’Ajuntament de Barcelona

DIMECRES 12/03/2013

  • 11:00h/13:00h:
    Mayor’s Think Tank: Autonomous cities: the quest for new resources, from utopia tob reality
    – Participants: Damià Calvet, director de l’Institut Català del Sòl (INCASÒL) i Mario Rubert, director de Promoció Econòmica de l’Ajuntament de Barcelona.
  • 11:45h/13:00h:
    Logistics and transport hubs
    – Ponents:Damià Calvet, director de l’Institut Català del Sòl (INCASÒL) i Isidre Gavín, director general de CIMALSA.

DIJOUS 13/03/2014

  • 8:00h/9:30h:
    Seminari Oxford Intelligence & EY Investment Briefing “latest fDi trends & challenges to attract them”

Per a més informació
Anna Palasí (a_palasi@gencat.cat)
Isabel Ponti (iponti@bcn.cat)